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房屋和土地计提折旧吗
1、土地使用权不必计入房产价值中折旧。法律依据与资产性质根据《中华人民共和国企业所得税法》第十一条及第十二条，土地使用权属于无形资产，其会计处理方式与固定资产存在本质差异。无形资产需通过摊销分摊成本，而固定资产通过折旧计提损耗。
2、法律分析：房屋属于固定资产，要计提折旧。（1）折旧年限20年，残值率5%。（2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值乘（1-残值率）除以折旧年限 月折旧额=年折旧额除以12 土地属于无形资产，要做摊销。
3、房屋作为固定资产，需要按照一定的年限和公式计提折旧。按照我国的会计准则，房屋的折旧年限通常设定为20年，残值率为5%。这样，年折旧额的计算公式为：年折旧额 = 固定资产原值 × （1 - 残值率） / 折旧年限，而月折旧额则为年折旧额除以12个月。而土地作为无形资产，也需要进行摊销处理。
房屋计提累计折旧,是按50年计提对吗?
1、根据国税发（2000）084号文件，房屋建筑物的折旧年限通常为20年。 钢结构生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为30年，受强腐蚀生产用房为15年，非生产用房为55年。 钢筋混凝土结构生产用房的折旧年限为50年，受腐蚀生产用房为35年，受强腐蚀生产用房为15年，非生产用房为60年。
2、房屋建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械、和其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产经营有关的器具、工具、家具为5年。
3、房屋因素折旧：1房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率2%。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、小厨、小卫套型减价10%。此外，楼层对价格也产生影响。
4、房子折旧最高年限是50年。一般来说，房屋折旧年限会根据不同的建筑类型和材料有所不同。在中国的会计标准下，房屋折旧最高年限通常为50年。在这个时间段内，房屋会逐渐折旧并产生折旧费用，这是一个衡量其因损耗而导致的价值下降的过程。影响房子折旧的因素有很多，包括材料质量、建筑工艺、使用环境等。
5、折旧年限：一般在二十年左右，具体可能受房屋质量、用途等因素影响。净残值率：部分商用类房屋需考虑净残值率影响，按（原值减净残值）乘使用年限计算每年折旧金额。地区差异：不同地区和商业企业可能存在不同的折旧计算方法，需依据当地政策而定。
6、房屋建筑物每年并非按原值固定比例计提折旧，仪器设备等也同样不是。对于房屋建筑物：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，其固定资产计算折旧的最低年限为20年。但条例并未明确规定必须按原值每年计提多少比例，而是要求企业根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
房屋租赁费怎么计提折旧?
房屋租赁费的折旧处理涉及到固定资产的年度和月度折旧计算。其基本公式是：年折旧费等于（初始造价-预计残值）除以折旧年限，或者（初始造价乘以预计残值率）除以折旧年限。每月折旧则是固定资产原值乘以（1-残值率）再除以折旧年限和12个月。
若是公司出租房屋租赁收入，房屋计提折旧是可以计入营业成本的。温馨提示：以上信息仅供参考。应答时间：2022-02-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
企业房屋租赁费的会计分录主要包括以下几种情况： 收到租金 会计分录： 借：库存现金/银行存款 贷：其他业务收入 贷：应交税费—应交增值税 说明：当企业作为出租方收到租金时，应计入“其他业务收入”科目，并同时确认相关的增值税销项税额。
收到租金：应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”。税费处理：若涉及相关税费，如增值税等，应借记“税金及附加”，贷记“应交税费”等。计提折旧：出租方还需计提折旧，借记“其他业务成本”，贷记“累计折旧”。
房屋和土地怎样计提折旧
1、房屋计提折旧： 折旧年限：通常设定为20年。 残值率：保持在5%左右。 计算方法：年折旧额 = 固定资产原值 × ÷ 折旧年限；月折旧额 = 年折旧额 ÷ 12个月。土地摊销： 摊销年限：根据《企业所得税法实施条例》，无形资产的摊销年限不得低于10年，对于土地使用权同样适用。
2、房屋作为固定资产，需要按照一定的年限和公式计提折旧。按照我国的会计准则，房屋的折旧年限通常设定为20年，残值率为5%。这样，年折旧额的计算公式为：年折旧额 = 固定资产原值 × （1 - 残值率） / 折旧年限，而月折旧额则为年折旧额除以12个月。而土地作为无形资产，也需要进行摊销处理。
3、房屋作为固定资产，需要按照规定进行折旧计算。按照国家相关法规，房屋折旧年限通常为20年，残值率为5%。折旧的计算方法是首先确定固定资产的原值，然后减去残值率，最后除以折旧年限。具体公式如下：年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限。此外，月折旧额则是年折旧额除以12。
4、法律分析：房屋属于固定资产，要计提折旧。（1）折旧年限20年，残值率5%。（2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值乘（1-残值率）除以折旧年限 月折旧额=年折旧额除以12 土地属于无形资产，要做摊销。
5、房屋作为固定资产需要计提折旧，按照现行会计准则，房屋的折旧年限通常设定为20年，残值率保持在5%左右。这意味着，房屋在使用过程中，其价值会逐年减少，这部分减少的价值即为折旧费用。具体计算方法为：年折旧额等于固定资产原值乘以（1减去残值率），再除以折旧年限；月折旧额则是年折旧额除以12个月。
6、按房屋的折旧率计提折旧进行税前扣除。同时企业所得税法第十一条第六款规定，单独估价作为固定资产入账的土地不得计算折旧扣除。在此税务机关提醒广大纳税人，土地使用权仍然只能按法定的使用年限进行直线摊销，而不能计入固定资产计提折旧进行税前扣除。
固定资产房屋及建筑物怎么计提折旧
固定资产折旧计算公式分为：年限平均法：年折旧额=（原价-预计净残值）/预计使用年限=原价x（1-预计净残值/原价）/预计使用年限=原价x年折旧率。工作量法：单位工作量折旧额=固定资产原价x（1-预计净残值率）/预计总工作量。双倍余额递减法：年折旧额=期初固定资产净值x2/预计使用年。
房屋属于固定资产，要计提折旧。 （1）折旧年限20年，残值率5%。 （2）折旧公式 年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限 月折旧额=年折旧额/12 土地属于无形资产，要做摊销。
对于房屋建筑物：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》的规定，其固定资产计算折旧的最低年限为20年。但条例并未明确规定必须按原值每年计提多少比例，而是要求企业根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
处理方式：改扩建支出应并入该固定资产的计税基础。折旧计提：自改扩建完工并投入使用次月起，重新按照税法规定的折旧年限计提折旧。特殊情况：若改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限，则可按照尚可使用的年限计提折旧。
固定资产房屋类计提折旧，采用平均年限法时，一般按税法规定的最低20年计提。残值率若设置为百分之五，是符合税法允许的范围的。折旧年限： 税法规定：固定资产房屋类的折旧计提年限，税法规定的最低年限为20年。
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希望本篇文章《房屋计提折旧(房屋计提折旧怎么算)》能对你有所帮助！
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