本文目录一览：
- 1、个人房屋出租发票税率
- 2、住宅出租税率是多少
- 3、出租房屋普通发票税率多少
个人房屋出租发票税率
房产税住宅：个人出租住房，房产税税率为4%，个人减半按2%征收。非住宅：个人出租非住房，房产税税率为12%，个人减半按6%征收。附加税费以实际缴纳的增值税额为计税依据：城市维护建设税：税率根据纳税人所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）。教育费附加：费率为3%。
房产税：税率为4%，享受减半征收。个人所得税：与代开增值税专用发票相同，根据月收入情况有所调整，月收入800元以下减免；月收入800元至30000元，税率为1%；月收入30000元以上，税率为5%。个人非住房出租 代开增值税专用发票：增值税：税率为5%。城建税：税率为7%，享受减半征收。
个人出租房屋开具税率为5%（实际为5%征收率减按5%计算）的增值税发票时，租房者能否抵扣需分情况讨论，不可一概而论。若租房者为一般纳税人需同时满足以下条件方可抵扣：取得合规发票：必须取得符合税法规定的增值税专用发票，普通发票不可用于抵扣。
个人出租住房开普通发票涉及的税率情况如下：增值税：自然人出租住房，通常按照5%的征收率减按5%来计算应纳税额，具体计算公式为应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。
个人住房出租代开增值税专用发票 增值税：按5%征收；城建税：按增值税的7%计算，但享受减半征收政策；房产税：按4%征收，同样享受减半征收；个人所得税：月收入800元以下免征；月收入800-30000元按1%征收；月收入30000元以上按5%征收。
住宅出租税率是多少
非住宅：按照5%的征收率计算缴纳。同样，若采取一次性收取租金形式且分摊后月租金收入未超过10万元，可免征增值税。个人所得税住宅：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收。非住宅：按财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，适用20%税率征收。
个人出租住宅：月租金5000元以下，税率为4%；月租金5000元（含）至2万元，税率为5%；月租金2万元（含）以上，税率为68%。其他主体出租房屋：小规模纳税人出租不动产，一般适用5%征收率；个体工商户出租住房，征收率5%但减按5%；个人出租非住房（生产经营用），征收率为5%。
个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为1%；5000元（含）-2万元的，为1%；2万元（含）以上的，为17%。
住宅房出租用于商业场所，涉及的税率情况如下： 增值税：一般按照5%的征收率减按5%计算应纳税额。比如租金收入10万元，应缴纳增值税为100000÷（1 + 5%）×5% 。 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据。市区的税率为7%，县城、镇的税率为5%，不在市区、县城或镇的税率为1%。
个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。根据《财政部、国家税务局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》对个人出租住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。
出租房屋普通发票税率多少
个人出租住房开普通发票涉及的税率情况如下：增值税：自然人出租住房，通常按照5%的征收率减按5%来计算应纳税额，具体计算公式为应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%。不过，也存在免征增值税的情况，若其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，在对应租赁期内平均分摊后月租金收入未超过10万元的，可免征增值税。
个人所得税：月收入800元以下免征；月收入800-30000元按1%征收；月收入30000元以上按5%征收。代开增值税普通发票 增值税及附加：月收入10万元以下免征；房产税：按4%征收，享受减半政策；个人所得税：与专用发票规则一致，即月收入800元以下免征，800-30000元按1%，30000元以上按5%。
非住宅：按照5%的征收率计算缴纳。同样，若采取一次性收取租金形式且分摊后月租金收入未超过10万元，可免征增值税。个人所得税住宅：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收。
普通发票：增值税按5%征收，附加税（城建税等）减半征收，房产税（2%）和个人所得税（税率同上）。专用发票：增值税及附加税征收方式与普通发票一致，但无法享受增值税减免政策。差异：两者增值税税率均为5%，但普通发票因附加税减免政策，税金略低。
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希望本篇文章《【房屋出租税率,个人房屋出租税率】》能对你有所帮助！
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