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同一小区的房子为什么会价格差距很大?
1、同一小区内您的房子比他人贵，可能由新房或二手房的价格差异因素导致，新房可能因位置、户型、朝向、推出时机、市场行情、楼层不同而价格有别；二手房可能因炒房动机、时间、税费不同产生价格差异。
2、为什么同一小区的房子价格有差别户型差异不同户型价格差异大，边户和中间户差距明显。边户可使用面积比中间户大许多，仅面积方面就存在较大差距，更不用说采光通风等方面的差异了。楼层差异楼层高低影响室内采光和视野开阔度，不同楼层价格不同。
3、同一小区房价不同，主要受位置优势、房屋朝向、楼层高低、房屋装修和条件、市场供需五大因素影响，以下是详细介绍：位置优势小区内不同位置对房价影响显著。靠近公园、学校或商业中心的房屋，因生活便利性高，通常价格更高。
4、同一个小区江边的房子要贵几十万，主要是因为江景资源的稀缺性和独特景观价值。首先，江景资源具有唯一性和不可复制性。以宜宾主城区三江口周边等区域为例，这些地方的江景房因景观稀缺而价格高昂。江景作为一种自然景观，其形成需要特定的地理条件，无法通过人工手段大规模复制，因此具有极高的稀缺性。
5、房子本身的状态 房子本身的状态是影响价格的最直接因素。即使在同一小区，不同房子的维护状况、新旧程度、装修水平等都会直接影响其市场价值。例如：全面检查与修缮：提前对房子进行全面检查，发现并解决腐烂、白蚁、屋顶漏水、地下室淹水等重大问题，可以显著提升房子的价值。
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1、区 天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层（东、西苑仅剩大户型150-200平左右） 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999 点评 亚北黄金地带经济适用房，目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位，户型较为齐全，拥有经济适用房中为数不多的大户型。
2、光大中证A500指数基金（A类：023609，C类：023610）正在发售中，产品募集期为2025年7月7日至2025年7月25日，为投资者提供一键配置A股优质核心资产的工具。
3、我家是高峪的，这边主要是“金城地产”-在高峪大厅对面，峪明路边上。好像是2800起价吧，现房，位置不错，房子也漂亮，电梯楼。再有就是铁道下，“书香名氏”-也是电梯楼，2800起，精装修，从外面看没有金城地产漂亮，主要是距离铁路太近，有点吵。本钢碧水云天也不错，可惜没建好。
4、所以大可不必担心新机发售晚导致无法换购的情况。 另一种情况就是门店暂停营业。如果你已经完成预约，该预约会被保留至少两周。如果你尚未完成预约，且焕新期间即将结束，建议前往其他门店。
天通苑楼盘介绍
1、天通苑楼盘介绍如下：地理位置与规模：天通苑位于北京亚北地区，是亚洲最大的成熟社区之一，占地面积达到8平方公里，规划建筑面积超过600万平方米。它地处上风上水的黄金地带，紧邻奥林匹克公园，仅3公里之遥。
2、地理位置：虽然天通苑位于昌平区，靠近市区，但其地理位置相对偏远，交通和配套设施不如市区完善。这也在一定程度上影响了房价。房屋品质：天通苑的部分房屋建造时间较早，房屋品质和居住环境相对一般。这降低了其市场吸引力，从而影响了房价。
3、天通苑是中国最大的社区，地处北京昌平区东小口镇，属于城乡结合部。1999年起由顺天通地产建造，由天通苑、天通东苑、天通西苑、天通北苑、天通中苑五部分组成，共分为16个分区。天通苑一共有645栋楼，其中有11个分区楼栋数都在30栋以上，最大的一个分区66栋，最小的一个分区10栋。
4、第一名：北京天通苑，第二名：贵阳花果园，第三名：遵义保利未来城市，第四名：广州祈福新村，第五名：武汉常青花园，第六名：长沙湘江世纪城，第七名：上海康城，第八名：南京威尼斯水城，第九名：襄阳东津世纪城，第十名：深圳桃源居。
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评论列表（4条）
我是郝色号的签约作者“atcr”！
希望本篇文章《北京天通苑毛坯房/北京天通苑买房价格》能对你有所帮助！
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